国内四大资产管理公司之一的中国东方资产管理股份有限公司日前在阿里资产平台上线新的债权资产标的“福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司等2户债权”，抵押物包括福建省内稀缺的海洋馆、剧场，以及位于国家级旅游度假区内的商铺，绝对是旅游产业极具投资价值的资产。

 

该标的涵盖2户债权资产，一户为厦门庆恒实业有限公司债权，另一户为福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司债权。

 

拍卖信息显示，厦门庆恒实业有限公司债权的抵押物为福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司名下位于福建省武夷山市度假区大王峰北路198号的的海洋馆2层03室房地产提供抵押担保，建筑面积6553.06平方米，分摊土地使用权面积6707.01平方米，用途为商服展馆。已办妥抵押登记手续，并取得他项权证（编号为：房他证武夷山字第201600668号），最高额抵押金额为46608900元；武夷山旅游国家度假区的住宅用地和大王峰北路198号的66套商业房地产，建筑面积共计4519.35平方米，设定的最高抵押金额为1.61亿元；位于福建省武夷山市度假区大王峰北路198号的住宅用地，土地使用权面积10646.7平方米，设定的最高额抵押金额为50978300元。

 

经现场查看，抵押物1作为极地海洋公园运营，维护情况正常；抵押物2已平整并处于空置状态；抵押物3部分出租经营餐饮、旅馆及茶业销售，部分处于空置状态。

 

中国东方资产管理股份有限公司福建分公司作为优先债权受偿人，抵押物位于武夷山国家旅游度假区内，武夷大道与高尔夫路交界处，交通便利，与武夷广场及武夷水秀剧场仅一路之隔。周边旅游、商业和公共服务配套设施齐全，包括武夷山太伟风景酒店（原高尔夫酒店）、高尔夫俱乐部等等。抵押物中的66套商业房地产均有独立产权证，且具备10646.7平方米的住宅用地可供开发，投资潜力大。

 

福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司债权的抵押物为该公司名下位于福建省武夷山市度假区大王峰北路198号的欢乐剧场、海洋馆房地产提供抵押担保，建筑面积共计40373.62平方米，分摊土地使用权面积42703.94平方米，上述建筑物已办妥抵押登记手续，并取得他项权证（编号为：房他武夷山字第201600667号）。

 

该抵押物项目系福建省唯一以极地海洋为主题的旅游综合体，场馆内部设施设备齐全，维护情况正常，包括极地动物馆、海洋生物馆、精品水族馆和科普互动馆四大展馆及鲸豚剧场、欢乐剧场和人鱼皇宫三大剧场。中国东方资产管理股份有限公司福建分公司同样是优先债权受偿人。

 

截至2022年6月20日，上述两户债权资产的本息合计为人民币477695900元，其中本金323275200元，利息154420700元。债权资产包将于8月9日上午10时准时开拍，竞价周期7个小时。目前已有超过300次围观，6人设置了开拍提醒。

 

（文/佚名）